买房定金不退怎么办 首先，我们要明白不是所有的定金都是能退的。根据购房者和开发商签订的商品房预售合同或者认购协议，如果是购房者自己的原因造成的交易失败，开发商一般不会退还定金。博世其次，如果是因为开发商方面的缘故造成的交易失败，开发商需要双倍返还定金，否则购房者可以通过法律来途径追讨定金。                        买房子的时候，如果购房者有初步意向想要订购房子，开发商一般都会要求购房者交纳一定的“诚意金”或者“定金”。那么，如果后期出现了什么问题，买房定金不退怎么办呢?一起来了解一下吧。博世一、买房定金不退怎么办首先，我们要明白不是所有的定金都是能退的。根据购房者和开发商签订的商品房预售合同或者认购协议，如果是购房者自己的原因造成的交易失败，开发商一般不会退还定金。其次，如果是因为开发商方面的缘故造成的交易失败，开发商需要双倍返还定金，否则购房者可以通过法律来途径追讨定金。二、买房定金退回技巧1、鉴定责任有争议的事件就需要甄别责任方，才能有效地进行处理，定金能不能退也是一样的。首先需要判断是房屋质量有问题或者是房产销售部门有问题，是房产开发商方面的问题导致购房者不想再购房，还是购房者有更好的选择不想再买之前认购的房子。责任方不同，处理问题的渠道和方法也是不同的。2、和开发商协商不管是谁的责任，钱是在开发商手上的，所以想要退还定金，都是要和开发商探讨具体解决方式，是全款退回还是部分退还，能够协商清楚的话就不需要其它途径来解决了。3、找相关部门来调解如果和开发商无法进行协商解决，那么可以去到当地的街道办或者派出所来出面协调。如果能协调清楚最好，协调不清楚也算备了一个案。文章小结：以上就是关于“买房定金不退怎么办”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮@

买房定金和订金有什么区别 1、合同协议不同：定金协议属于从合同，违反不会对主合同造成影响；而订金协议属于主合同一部分，违反将第主合同造成影响。2、性质不同：定金用作债权担保的一定数额的货币，具有担保性质，而订金为购房预付款，不具担保性质。3、金额不同：定金数额不超过主合同标的额的20%，而订金数额有双方自行约定，并没限制。                        我们在购买商品房的时候们常常会遇到交付定金的情况，但是有些人的总是会对定金与订金区分不清楚，定金和订金虽然只有一字之差，但是他们的意思却完全不同，那么买房定金和订金有什么区别呢，下面本文就来给大家介绍下吧。买房定金和订金有什么区别1、合同协议不同购房者在交付定金时，签订的协议为从合同，按照约定应交付定金而未交付的，不会违反主合同中的规定。而订金协议的合同通常为主合同的一部门，按照约定应交付订金而未交付的，将会导致违反主合同的相关规定。2、性质不同定金指的是当事人约定有一方向另一方给付，用作债权担保的一定数额的货币，是具有一定的担保性质的，而订金通常为房屋的预付款，不具有担保性质。3、金额不同定金的数额在法律规定上有一定的限制，根据我国担保法相关规定，定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的的金额通常由房屋买卖双方自行约定，法律并没有对金额的大小做出明确限制。4、退还方式不同定金是在履行了承诺后，可返还或者用作购买房屋的资金，而订金则属于购房本金的一部分，如果购房者确定购买该房屋后，通常是无法退还的。什么情况下可退还定金购房者与房地产开发商签订定金合同后，如果购房者不想购买的该房屋，通常的定金是无法退还的，但有以下几种情形除外：1、开发商未与购房者签订书面协议收取定金的。2、签订的书面协议对定金的处理未作约定或约定不明确的。3、房屋买卖双方对合同条款存在分歧，不能协商一致的。4、广告、售楼书、样品房月实际房屋不相符的。以上就是关于买房定金和订金有什么区别。