买房订金能退吗 买房订金可以退，但是取决于购房者和开发商之间的协议约定，购房人也可以通双方谈判时双方修改的合同条件记录来证明，也可以通过双方的口头协议记录来证明。                        买房订金是指购房者与开发商签订的临时认购协议，与定金的区别在于，订金是预付款，不具备担保性质，也不具有法律意义，是可以退还给购房者的，但是，支付订金后不想买房，购房者能不能向开发商要求退还定金呢？下面跟小编一起看看吧。博世一、买房订金可以退吗买房订金可以退，但是取决于购房者和开发商之间的协议约定，购房人也可以通双方谈判时双方修改的合同条件记录来证明，也可以通过双方的口头协议记录来证明，另外，购房者需要分清楚订金和定金的区别，两者所产生的法律效力是不一样的，定金具有很大的法律约束力，而订金能否退还更多的取决于双方之间的约定。1、开发商如果违反二者之间的约定，购房者可以不加任何条件要求全部退款。博世2、如果不想继续购买房子，那么要看购房者和开发商二者之间的约定有哪些，可以尝试和开发商谈判能否退还买房订金。二、如何退还买房订金1、购房者可以通过与开发商增加补充协议来退还订金的目的，由于订金是购房者的一种预支付手段，并不具备法律效力，购房者在任何情况下有权要求返还订金，而且不需要按照相关的法律程序办理。2、购房者可以利用个人谈判技巧或者双方之间的口头协议作为证据，要求开发商退还订金，因此，购房者在交订金前需要谨慎思考，以免双方出现不一致的问题时发生一些违约现象，以免造成自己权益的损失。小编总结：总而言之，买房订金是购房者的的一种预支付手段，约束比较松散，并不具备担保性质，因合同条款达不成一致意见是可以退还，以上就是小编为大家整理的买房,

买房订金与定金的区别是什么 “定金”是受法律保护的；而“订金”在法律上是没有明确规定的。购房者们缴纳了定金之后，如果开发商没有按照合同中的要求履行合同，就要双倍返还定金。订金其实和预付款的性质非常相像，它只不过是当事人的一种支付手段，并没有具备担保的性质。                        相信大家在购买房子的时候经常会遇到“定金”和“订金”这两个词吧!虽然很多人都听说过这两个字眼，但是大多数人对于它们的了解都是非常少的。那么，买房订金与定金的区别是什么呢？买房交定金要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！  一、买房订金与定金的区别是什么？ “定金”是受法律保护的;而“订金”在法律上是没有明确规定的。购房者们缴纳了定金之后，如果开发商没有按照合同中的要求履行合同，就要双倍返还定金。订金其实和预付款的性质非常相像，它只不过是当事人的一种支付手段，并没有具备担保的性质。  二、买房交定金要注意什么？ 1、购房者们在缴纳定金的时候一定要注意：定金是不具备强制性的，它一般只具有指导性，所以购房者们可以根据法律的规定来决定是否需要成立定金条款。  2、通常情况下，即使双方成立了定金条款，但也只有购房者缴纳了定金之后，合同才会生效。但这个时候一定要在购房合同中写明不履行合同的解决方案，以免开发商在购房合同中设下陷进。 3、在交定金的时候，如果你们只做了口头约定，没有做书面上的约定，就是不具备法律效力的，所以也是无法受到法律保护的。为了避免这样的现象发生，大家在缴纳定金的时候一定要签订书面合同，以免引起不必要的麻烦哦。  编辑总结：上文给大家介绍了买房订金与定金的区别是什么以及买房交定金要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助完。